六安市楼市“解渴”：购房补贴、降首付、人才政策齐发力，助力房地产市场复苏！
元描述：六安市发布促进房地产市场平稳健康发展的若干政策，包括购房补贴、契税补贴、人才补贴、降首付比例、提高公积金贷款额度等，旨在提振市场信心，助力房地产市场复苏。
引言：
六安市房地产市场近年来面临着一定压力，为了提振市场信心，促进房地产市场平稳健康发展，六安市政府发布了《关于促进房地产市场平稳健康发展的若干政策》（征求意见稿），并向公众征求意见。这份政策可谓是一剂“解渴”良药，涵盖购房补贴、契税补贴、人才补贴、降首付比例、提高公积金贷款额度等多项利好措施，旨在为购房者提供切实有效的支持，助推市场回暖。
购房补贴：真金白银，助力首付
购房补贴无疑是政策中最吸引眼球的亮点之一。六安市计划对购买市城区新建商品住宅的购房者，给予每平方米300元的购房补贴。这不仅是目前市内最高的购房补贴标准，更是一份沉甸甸的“真金白银”，可以有效减轻购房者的资金压力，提高购房意愿。
除了直接的购房补贴外，六安市还推出了契税全额补贴，即购买市城区住宅（含二手房）的购房者可以享受契税全额财政补贴，进一步降低购房成本。
人才补贴：吸引人才，助力城市发展
六安市深知人才对城市发展的重要性，因此在政策中也着重强调了对人才的吸引和支持。对于在市城区购买新建商品住宅的博士研究生、硕士研究生、本科等人才，六安市分别给予20万元、10万元、6万元等不同额度的一次性购房补贴。
降首付比例：降低门槛，助力首次置业
对于首次置业的购房者来说，首付比例往往是最大的门槛。六安市此次政策中，将商业性个人住房贷款首套房最低首付款比例调整为不低于15%，二套住房最低首付款比例调整为不低于25%。这一举措将有效降低购房门槛，为更多购房者实现安居梦提供便利。
提高公积金贷款额度：增加资金支持，助力购房
六安市还将优化住房公积金支持政策，提高公积金贷款额度。在市范围内购买自住住房的，可申请提取公积金用于缴纳契税、专项维修基金；购买新建商品自住住房可申请提取公积金用于支付首付款。同时，使用公积金贷款的，单职工家庭住房公积金贷款额度上限为60万元，双职工家庭住房公积金贷款额度上限为80万元。
“工抵房”网签备案变现融资：盘活资产，助力企业发展
六安市还将支持房企“工抵房”网签备案变现融资，以帮助开发企业盘活项目资产，缓解资金压力。对已取得《商品房预售许可证》的项目，开发企业抵付给施工企业、材料供应商等的商品房（即“工抵房”），可直接将相关房源网签备案至施工企业、材料供应商等。“工抵房”销售后，网签备案合同可进行一次更名，销售资金存入监管账户，监管部门根据开发企业申请，将销售资金拨付至原“工抵房”合同网签备案的施工单位、材料供应商等。
“期房”入学政策：保障权益，促进市场稳定
六安市还将推行“期房”入学政策，自2024年9月1日起至2025年8月31日，购买尚未交付的新建商品住宅的购房人及其子女，可凭已网签备案的《商品房买卖合同》和预告登记证明，从2025年秋学期起，按照入学当年学区划分方案，享有与现房同等的公办义务教育阶段学校学位权。
加大优质住宅供应：满足需求，提升品质
六安市还计划加大优质住宅供应，调整土地出让金付款时限、调整开竣工期限、优化车库销售条件，推进立体生态住宅、低密住宅供给，鼓励企业开发绿色、低碳、科技建筑，以满足市场需求，提升住宅品质。
总结：多措并举，助力六安楼市稳步复苏
六安市此次发布的促进房地产市场平稳健康发展的若干政策，可谓是“多措并举”，从购房补贴、人才补贴、降首付比例、提高公积金贷款额度，到支持“工抵房”网签备案变现融资、推行“期房”入学政策，再到加大优质住宅供应，涵盖多个方面，旨在为购房者提供切实有效的支持，助力房地产市场回暖。
相信这些政策的实施，将有效提振购房者信心，促进房地产市场良性循环，为六安市的经济发展注入新的活力！
常见问题解答
1. 这些政策的具体实施细则是什么？
政策的具体实施细则，您可以关注六安市政府网站或相关部门的官方发布。
2. 购房补贴、契税补贴如何申请？
您可以在六安市政府网站或相关部门的官方发布中查询申请流程和所需材料。
3. “工抵房”网签备案变现融资具体流程如何？
您可以咨询开发商或者相关部门，了解具体流程和所需材料。
4. “期房”入学政策的具体实施时间和流程如何？
“期房”入学政策将于2024年9月1日起实施，具体流程请您关注六安市教育局的官方发布。
5. 六安市政府预计这些政策将对房地产市场产生哪些影响？
六安市政府预计这些政策将有效提振购房者信心，促进房地产市场良性循环，为六安市的经济发展注入新的活力。
6. 六安市未来还将出台哪些政策来促进房地产市场平稳健康发展？
六安市政府将根据市场情况，不断调整和完善相关政策，以促进房地产市场平稳健康发展。
